À quoi sert l'étude thermique RE2020 ?
Depuis le 1er janvier 2022, toute maison individuelle neuve est soumise à la réglementation environnementale 2020 (RE2020), qui a remplacé la RT 2012. Pour obtenir votre permis de construire, vous devez joindre au dossier une attestation de prise en compte de la RE2020. Cette attestation repose sur une étude thermique : un calcul réglementaire qui vérifie, avant le premier coup de pelle, que votre future maison respecte les exigences de la réglementation.
L'étude n'est pas qu'une formalité. Elle permet aussi de choisir les bons isolants, les bonnes menuiseries et le bon système de chauffage, au bon prix : c'est le moment où les modifications ne coûtent presque rien.
Les indicateurs vérifiés par l'étude
La RE2020 repose sur trois objectifs : une maison sobre en énergie, peu émettrice de carbone et confortable en été. Votre étude calcule chacun des indicateurs correspondants et les compare aux seuils maximaux applicables à votre projet.
| Indicateur | Ce qu'il mesure | Seuil de référence (maison) |
|---|---|---|
| Bbio | Le besoin bioclimatique : la qualité de la conception et de l'enveloppe, indépendamment des équipements | 63 points, modulé selon le projet |
| Cep,nr | La consommation d'énergie primaire non renouvelable | 55 kWhep/m²/an |
| Cep | La consommation d'énergie primaire totale | 75 kWhep/m²/an |
| DH | Le confort d'été, en degrés-heures d'inconfort | 1 250 °C.h au maximum |
| Ic énergie | Les émissions de CO₂ liées aux consommations d'énergie | 160 kg CO₂eq/m² |
| Ic construction | L'empreinte carbone des matériaux et des équipements | 530 kg CO₂eq/m² depuis 2025 |
Les seuils de Bbio, Cep et Cep,nr sont modulés selon la zone climatique, l'altitude, la surface et les caractéristiques du projet : c'est le calcul qui donne les valeurs exactes de votre maison. Pour aller plus loin sur le premier indicateur, lisez notre page consacrée au calcul du Bbio.
Comment se déroule votre étude
- Vous commandez en ligne et joignez vos plans (niveaux, façades, coupe : un croquis lisible suffit pour démarrer).
- Un ingénieur vous appelle sous 24 h ouvrées pour valider les hypothèses : isolation, menuiseries, chauffage, eau chaude, ventilation.
- Nous réalisons les calculs sur un logiciel réglementaire et, si nécessaire, nous proposons les optimisations les plus économiques pour atteindre la conformité.
- Vous recevez vos documents par e-mail en 48 à 72 h selon le pack : étude, attestation et, selon le pack, fichier RSET.
Les documents à fournir
- Les plans du projet : plans de niveaux, façades, au moins une coupe ;
- l'adresse du terrain (elle détermine la zone climatique et l'altitude) ;
- les équipements envisagés : chauffage, production d'eau chaude, ventilation, menuiseries.
Vous n'avez pas encore tout décidé ? C'est normal : l'ingénieur fait le point avec vous par téléphone et vous conseille sur les choix qui comptent vraiment.
C'est fréquent, et c'est précisément notre métier. Nous identifions les leviers les plus efficaces (isolation, vitrages, orientation, protections solaires, équipements) et nous refaisons les calculs jusqu'à la conformité, sans surcoût dans le cadre du pack choisi.
Le confort d'été, point sensible dans le Sud
Dans les Pyrénées-Orientales, l'indicateur DH est souvent le plus difficile à respecter : grandes baies vitrées au sud ou à l'ouest, toitures peu isolées et absence de protections solaires font vite grimper les degrés-heures d'inconfort. Au-delà de 1 250 °C.h, le projet n'est pas conforme. Brise-soleil, volets, débords de toiture, inertie et ventilation nocturne sont des solutions simples quand on les prévoit dès la conception.
Et après le permis ?
Une seconde attestation est exigée à l'achèvement des travaux. Elle est établie par un professionnel indépendant (contrôleur technique, diagnostiqueur, architecte ou organisme habilité), à partir de l'étude mise à jour avec les équipements réellement posés. Tout est expliqué sur notre page attestations RE2020. Vous agrandissez une maison existante ? Les règles sont différentes : voir l'étude thermique d'extension.